Smlouvy a katastr
Papíry, na kterých se dá prodělat nejvíc.
Kupní smlouvu píše advokát, peníze jdou přes úschovu a na katastr chodíme my. U prodeje přes nás je to v ceně, samostatně taky umíme.
Advokát
Ne šablona z internetu
Úschova
Peníze u třetí strany
V ceně
U prodeje přes ETMEDI
Jak to probíhá
Krok za krokem
01
Prověříme nemovitost
Výpis z katastru, zástavní práva, věcná břemena, exekuce. Zjistíme, co na nemovitosti vázne, dřív než se podepisuje.
02
Rezervační smlouva
Zafixuje cenu i termíny, aby prodávající mezitím neprodal někomu jinému a kupující nezmizel.
03
Kupní smlouva a úschova
Smlouvu připraví advokát na míru obchodu. Peníze jdou do advokátní nebo notářské úschovy a uvolní se, až je převod zapsaný.
04
Katastr a předání
Podáme návrh na vklad, hlídáme lhůty a u předání sepíšeme protokol se stavy měřidel.
Co z toho máte
Nikdo neposílá miliony na dobré slovo
Bez úschovy stojí obchod na důvěře mezi dvěma cizími lidmi. S úschovou drží peníze třetí strana, dokud katastr převod nezapíše.
Smlouva na míru, ne vzor
Stažená šablona neřeší, co se stane při zamítnutí vkladu nebo když se objeví skrytá vada. Advokátní smlouva ano.
Řešíme i dědictví a podíly
Spoluvlastnictví, vypořádání po rozvodu, převod mezi příbuznými. Nemusí za tím být prodej přes realitku.
Daně a povinnosti
Řekneme, co musíte přiznat a do kdy, ať vám nepřijde výzva z finančního úřadu půl roku po prodeji.
Na co se ptáte
Kolik právní servis stojí?
Když nemovitost prodáváte přes nás, je v provizi. Samostatně se cena odvíjí od složitosti obchodu a řekneme ji dopředu, ne až podle odpracovaných hodin.
Je advokátní úschova opravdu nutná?
Doporučujeme ji vždy. Je to jediné místo, kde nikdo z účastníků nemá peníze pod kontrolou, dokud není převod hotový.
Jak dlouho trvá zápis do katastru?
Katastrální úřad má ze zákona ochrannou lhůtu 20 dnů a pak vklad zapisuje. V praxi počítejte s několika týdny od podání návrhu.
Můžete zkontrolovat smlouvu, kterou mi dal někdo jiný?
Ano. Kontrola cizí smlouvy před podpisem je nejlevnější právní služba, jakou si můžete koupit.
Kontaktujte nás
Máte dotaz k nemovitosti nebo chcete bezplatný odhad? Ozveme se do 24 hodin.
Telefon
+420 773 773 047
+420 773 773 048
info@etmedi.cz
Kancelář
Za Dráhou 4268/1
Hodonín 695 01
Otevírací doba
Po-Pá: 9:00 - 18:00